Comprar academia em operação: due diligence em 60 dias para não pagar passivo escondido nem valor inflado

Operador que decidiu expandir comprando academia em vez de abrir nova pula etapa de obra civil e ramp-up, mas entra em outra: due diligence. A maioria dos compradores brasileiros em 2024-2026 paga acima do valor real porque confia em faturamento declarado, base ativa apresentada como bruta e ausência de passivo. Este texto desenha o protocolo de due diligence em 60 dias, com base em práticas de M&A setorial, ACAD Brasil + IHRSA 2024-2025, jurisprudência consolidada sobre cessão de contrato e cláusulas obrigatórias no contrato de compra e venda.